⚡ 30초 요약 — 청년버팀목 전세대출 금리 핵심
- 기본 금리 연 1.5~2.1% — 소득·보증금 구간별 차등
- 우대금리 최대 -0.5%p 추가 인하 가능
- 이론적 최저 연 1.0% (소득 최저 + 우대 전부 충족 시)
- 금리는 갱신 시점마다 재산정 — 고정 아님
- 청약저축 납입 이력이 있으면 -0.1%p 우대
- 부채 없음, 장애인·한부모 가구는 추가 우대
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💸 청년버팀목 전세대출 금리 — 기본 구조 이해하기
청년버팀목 전세대출 금리는 두 가지 변수로 결정됩니다. 내 소득 구간과 계약한 보증금 크기입니다. 먼저 기본 금리를 확인하고, 그 다음 우대금리를 빼면 내가 실제로 적용받는 금리가 나옵니다.
기본 금리표 — 소득 × 보증금 구간별
| 연소득 | 보증금 5,000만 원 이하 | 보증금 5,000만~1억 | 보증금 1억 초과 |
|---|---|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 연 1.5% | 연 1.7% | 연 1.9% |
| 2,000만~4,000만 원 | 연 1.7% | 연 1.9% | 연 2.0% |
| 4,000만~5,000만 원 | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% |
🎁 우대금리 — 최대 -0.5%p 줄이는 방법
청년버팀목 전세대출 금리에서 우대금리는 중복 적용이 가능합니다. 아래 항목 중 해당되는 것을 모두 더하면 최종 할인 폭이 나옵니다.
| 우대 조건 | 인하 폭 | 증빙 서류 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 청약저축 (1년 이상, 월 12회 이상 납입) | -0.1%p | 납입 확인서 | 청약저축 없으면 지금 바로 가입 |
| 부채 없음 (신용대출·카드론 잔액 0) | -0.1%p | 자동 조회 | 신청일 기준 |
| 한부모 가구 | -0.2%p | 한부모가족 증명서 | 청약·부채 우대와 중복 가능 |
| 장애인 가구 | -0.2%p | 장애인 등록증 | 중복 적용 가능 |
| 다자녀 (자녀 2인 이상) | -0.2%p | 가족관계증명서 | 중복 적용 가능 |
📊 청년버팀목 전세대출 금리 — 내 실제 금리 시뮬레이션
아래 표에서 내 상황에 가장 가까운 케이스를 찾아보세요. 청년버팀목 전세대출 금리를 적용한 월 이자와 시중은행 대비 절감액을 함께 계산했습니다.
| 케이스 | 대출금 | 적용 금리 | 월 이자 | 시중 대비 연 절감 |
|---|---|---|---|---|
| 소득 1,800만, 보증금 8,000만 + 청약·부채 우대 |
6,400만 | 연 1.3% | 약 6.9만 원 | 약 192만 원 |
| 소득 3,200만, 보증금 1.6억 + 청약 우대 |
1억 2,800만 | 연 1.8% | 약 19.2만 원 | 약 320만 원 |
| 소득 4,500만, 보증금 2.5억 우대 없음 |
2억 | 연 2.1% | 약 35만 원 | 약 380만 원 |
※ 시중은행 전세대출 금리 연 4.6% 기준 비교. 절감액은 연간 이자 차이 금액입니다. 실제 금리는 심사 결과에 따라 다를 수 있습니다.
(대출금 × 금리) ÷ 12 = 월 이자
예시: 1억 5,000만 원 × 1.9% ÷ 12 = 약 23만 7,500원
🔄 갱신 시 청년버팀목 전세대출 금리는 어떻게 바뀌나?
청년버팀목 전세대출 금리는 2년 계약 기간 동안 고정됩니다. 갱신 시점에는 그때의 고시 금리가 새로 적용됩니다. 이때 내 소득이나 보증금이 변경됐다면 다시 구간을 계산해야 합니다.
| 상황 | 금리 변동 | 대응 |
|---|---|---|
| 기준금리 인상 | 고시 금리 상승 가능 | 갱신 전 주택도시기금 홈페이지에서 확인 |
| 소득 증가 (구간 이동) | 금리 구간 상향 가능 | 미리 계산해두기 |
| 우대 조건 새로 충족 | 인하 추가 적용 가능 | 갱신 시 서류 새로 제출 |
❓ 자주 묻는 질문
Q1
청년버팀목 전세대출 금리는 고정인가요, 변동인가요?
계약 기간(2년) 동안은 고정입니다. 단, 갱신 시점에 새로운 기준금리·고시 금리가 적용됩니다. 시중 변동금리 상품처럼 6개월마다 바뀌는 방식은 아닙니다.
Q2
소득이 없으면 금리가 가장 낮은 구간인가요?
소득 0원은 “2,000만 원 이하” 구간으로 분류됩니다. 따라서 기본 금리가 가장 낮은 구간을 적용받습니다. 다만 소득이 없으면 상환 능력 심사에서 불리할 수 있고, 한도가 줄어들 수 있습니다.
Q3
청약저축이 없어도 나중에 가입하면 우대를 받을 수 있나요?
가능합니다. 지금 당장 신청하더라도 갱신 시점(2년 후)에 청약저축 납입 이력 1년 이상이 충족되면 그때 -0.1%p 우대를 새로 적용받을 수 있습니다. 청약저축이 없다면 지금 바로 개설해두세요.
Q4
중소기업청년 전세자금대출 금리(연 1.2%)가 더 낮은데, 어떻게 다른가요?
중소기업청년 전세자금대출은 금리가 연 1.2%로 더 낮지만, 대출 한도가 최대 1억 원으로 제한됩니다. 청년버팀목 전세대출은 금리는 다소 높지만 최대 2억 원까지 가능합니다. 중소기업 재직 중이라면 보증금 규모에 따라 유리한 상품이 달라집니다. 자세한 비교는 정부청년대출 총정리를 참고하세요.
Q5
보증료도 따로 내나요?
맞습니다. 청년버팀목 전세대출 금리 외에 보증료가 별도로 부과됩니다. 주택금융공사 또는 서울보증보험 보증을 이용하며 연 0.02~0.05% 수준입니다. 대출금 1억 원 기준으로 연 2만~5만 원 정도입니다. 실제 납부 방식과 금액은 협약 은행에 사전 확인하세요.
Q6
우대금리 항목이 여러 개면 전부 중복 적용되나요?
청약저축(-0.1%p)과 부채 없음(-0.1%p)은 중복 적용됩니다. 한부모·장애인·다자녀 우대(-0.2%p)도 위 두 항목과 중복 적용됩니다. 단, 한부모·장애인·다자녀 세 가지 중 본인이 해당되는 가장 큰 항목 1개만 적용됩니다. 최대 한도는 -0.5%p입니다.
📌 청년버팀목 전세대출 시리즈
근거: 주택도시기금 공식 안내 · 국토교통부 자료. 금리 변경 시 즉시 업데이트합니다.
- 주택도시기금 — 버팀목 전세자금 금리 안내 nhuf.molit.go.kr
- 국토교통부 — 청년 주거 지원 정책 www.molit.go.kr
- 마이홈 포털 www.myhome.go.kr