중기청 전세대출 금리는 연 1.5% 고정입니다. 하지만 2회 연장부터 버팀목 변동금리로 바뀝니다. 시중은행·버팀목과 금리 비교표로 차이를 확인하세요.
📅 작성: 2026년 2월 21일 | 🔄 업데이트: 2026.02.21 | 📌 출처: 주택도시기금 · 국토교통부 | ✍️ 윤서민
- 기본 금리: 연 1.5% 고정 (최초 2년)
- 1회 연장: 연 1.5% 고정 유지
- 2회 연장부터: 버팀목 전세대출 기본 금리(변동)로 전환
- 비자발적 퇴직: 1회 연장 시 1.5% 유지 가능
- 자산 기준 초과: 가산금리 부과 가능
- 시중은행 대비: 약 2~3%p 절감 효과
- 버팀목 대비: 약 0.5~1.0%p 절감 효과
💡 연장 조건 상세는 → 중기청 전세대출 연장·갱신 완전 정리
중기청 전세대출 금리 — 연 1.5%, 단 조건이 있다
중기청 전세대출 금리는 연 1.5% 고정금리입니다. 시중은행 전세대출 금리가 연 3~4%대인 것과 비교하면 파격적인 수준입니다. 그러나 이 금리는 영구적이지 않습니다.
최초 2년(1회 연장 시 추가 2년, 총 4년)까지는 1.5% 고정이 적용되지만, 2회 연장(5년째)부터는 버팀목 전세대출 기본 금리(변동금리)로 전환됩니다. 최장 10년을 활용하려면 후반부의 금리 변동을 미리 계획해야 합니다.
중기청 전세대출 금리 — 연장 회차별 구조
| 연장 회차 | 기간 | 적용 금리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 최초 | 0~2년 | 연 1.5% 고정 | 기본 적용 |
| 1회 연장 | 2~4년 | 연 1.5% 고정 | 자격 유지 시 |
| 2회 연장 | 4~6년 | 버팀목 기본금리 (변동) | 소득 구간별 상이 |
| 3~4회 연장 | 6~10년 | 버팀목 기본금리 (변동) | — |
| 1회 연장 (비자발적 퇴직) | 2~4년 | 연 1.5% 고정 유지 | 소속기업 휴·폐업 등 |
중기청 전세대출 금리 vs 다른 대출 금리 비교
| 대출 상품 | 금리 (2026년 기준) | 특징 |
|---|---|---|
| 중기청 전세대출 | 연 1.5% 고정 | 중소·중견기업 재직자 전용 |
| 청년 버팀목 전세대출 | 연 2.0~3.1% (소득 구간별) | 무주택 청년 누구나 가능 |
| 시중은행 전세대출 | 연 3.5~4.5% | 소득 제한 없음, 보증금 제한 없음 |
| 사잇돌 중금리 대출 | 연 6~9% | 신용점수 낮아도 가능 |
1
신입 26세 — 1.5% vs 시중은행 4%, 4년간 이자 480만 원 절감
상황: 전세 보증금 1억 원, 4년 거주 예정 (최초 2년 + 1회 연장). 연봉 2,800만 원 중소기업 재직자.
중기청: 1억 원 × 1.5% × 4년 = 600만 원
시중은행 4%: 1억 원 × 4% × 4년 = 1,600만 원
절감액: 4년간 약 1,000만 원 차이. 중기청 전세대출 활용이 압도적으로 유리합니다.
※ 가상 시나리오 · 단순 계산 예시 (원금 유지 기준)
2
재직 5년 차 30세 — 2회 연장 시 금리 변동 대비
상황: 중기청 전세대출 4년 사용 중(1회 연장 완료). 2회 연장 예정. 연봉 3,200만 원 중소기업 재직자.
금리 변화: 2회 연장부터 버팀목 기본금리(변동) 적용. 2026년 2월 기준 소득 3,000만 원 초과 구간은 약 2.3~2.7% 예상.
대응: 2회 연장 전 여유 자금으로 일부 중도상환해 원금을 낮추거나, 신혼·자녀 등 우대 조건을 확인해 버팀목 금리 할인 여부를 점검.
※ 가상 시나리오 · 주택도시기금 안내 자료 기반
3
소속기업 폐업 28세 — 비자발적 퇴직으로 1.5% 금리 유지
상황: 중기청 전세대출 이용 2년 차, 소속 중소기업 폐업으로 비자발적 퇴직. 1회 연장 시점 도래.
결과: 소속기업의 휴·폐업으로 인한 비자발적 퇴직의 경우 1회 연장 시에도 1.5% 금리 유지가 가능합니다.
주의: 비자발적 퇴직 여부에 대한 증빙 서류(폐업 사실 확인서 등)를 수탁은행에 제출해야 합니다.
※ 가상 시나리오 · 주택도시기금 안내 자료 기반
중기청 전세대출 금리 FAQ
2022년부터 정부지원금·청년 금융 정책을 공식 자료 기반으로 검증하여 제공합니다. 중기청 전세대출 금리는 정책 변경 시 즉시 업데이트할 예정입니다.